Confiez-nous la gestion de votre bien

Confiez nous la gestion de votre bien : nous sommes les garants de la rentabilité de votre investissement.

GENERALE IMMOBILIERE prend en charge toutes les tâches qui vous incombent en qualité de propriétaire et devient l’interlocuteur de votre locataire.

 

Nos garanties

  • Recherche de locataire :
    Nos biens sont diffusés sur plusieurs sites spécialisés:  fnaim.fr, fnaim-des-savoie.fr, vitelogé, gvu-immo …. et nous travaillons quotidiennement au référencement de notre site www.generaleimmobiliere73.com.
    •Nous assurons le suivi des demandes de nos clients grâce aux alertes mail permettant aux internautes de recevoir les fiches des biens correspondant aux critères qu’ils ont sélectionnés.
    •Désormais, grâce à une connexion sécurisée, vous pouvez accéder directement sur notre site : www.generaleimmobiliere73.com à votre espace personnalisé. Vous pourrez ainsi consulter toutes les activités que nous avons réalisées sur votre bien : pose de panneau, mise en vitrine, proposition à des contacts, visites et comptes rendus de visites.
  • Sélection et mise en place du locataire : Nos visites sont accompagnées. Nous étudions la solvabilité du candidat locataire sur présentation de son dossier complet et nous engageons à la vérification des informations fournies. Nous assurons la rédaction du bail et des ses annexes en conformité avec la legislation en vigueur, ainsi que la gestion des renouvellements, et avenants. Nous veillons à vérifier la régularité des documents et engagements de cautionnement.

 

  • NOUVEAU! Etat des lieux sur TABLET PC: Désormais tous nos états des lieux sont fait à partir d'une tablette et validé contradictoirement avec le locataire par le biais de la signature électronique, ce dernier recevant ensuite sur sa boite de messagerie électronique le document.

 

  • Régularité du paiement des loyers et des charges. chaque locataire recevant les derniers jours du mois, par courrier électronique, une pré-quittance lui rappelant qu'il doit régler son loyer le 1er jour du mois. Nous avons également mis en place le prélèvement automatique et le paiement en ligne des loyers permettant, si le locataire l’accepte, d’assurer une ponctualité des paiements de loyers.

 

  • Réception et règlement de charges au Syndic.

 

  • Répartition des charges récupérables sur le locataire et révision légale du loyer.

 

  • Envoi chaque trimestre d’un décompte précis des sommes encaissées pour votre compte. Reversement mensuel ou trimestriel du loyer à votre convenance.

 

  • Document d'aide à votre déclaraion de revenus fonciers

 

  • Entretien de votre patrimoine et contrôle des réparations effectuées par les entreprises. Suivi de chantiers, présence expertise, service travaux établissement de devis

 

  • Envoi d’un compte rendu de l’état des lieux de sortie

 

  • Suivi juridique du dossier en cas de litige avec le locataire : commandement de payer, mise en place de procédure et suivi avec l'Avocat.

 

  • Les honoraires de gestion sont établis sur un pourcentage du montant du loyer et sont déductibles en totalité des revenus foncier.

NOUVEAU !

EXTRANET PROPRIETAIRE BAILLEUR  : Grâce à un accès sécurisé, vous pourrez à tout moment consulter vos comptes en ligne, mais également la situation de votre patrimoine, vous extraits de comptes, vos comptes rendus de gestion, les informations liées au bail et à votre locataire.

 

Encore plus de sérénité :
notre garantie loyers impayés

Montant des garanties :

  • Les impayés de loyers - durée illimitée dans le temps, jusqu’à la remise des clefs et jusqu’à épuisement d’une somme égale à 61 000 € par sinistre
  • Les frais de recouvrement - garantie illimitée de défense et de recours liés à la procédure de recouvrement / expulsion, procédure suivie par des huissiers et avocats locaux
  • La garantie est étendue à la Protection Juridique, garantie couvrant les litiges nés de l’interprétation du bail, avec un seuil d’intervention d’1 mois de loyer (minimum 380 €) et un maximum de 3 800 €
  • Les détériorations immobilières - Capital maximum de 7 700 € par sinistre
  • Sans franchise, le dépôt de garantie, minimum 2 mois de loyers hors charges, (1 mois pour les baux conclus après le 8 février 2008), étant toujours déduit de l’indemnité.


Entièrement déductible de vos revenus fonciers, cette assurance vous apportera tout sérénité dans la gestion de votre bien et vous évitera tous risques de pertes financières.

 

Notre société est garantie par la CGAIM - Caisse de garantie de la FNAIM-  en "gestion immobilière" pour un montant de

2 900 000 €

Notre équipe GESTION reste à votre entière disposition pour vous présenter plus amplement les avantages de nos produits.

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