Confiez-nous la gestion de votre bien

Confiez nous la gestion de votre bien : nous sommes les garants de la rentabilité de votre investissement.

GENERALE IMMOBILIERE prend en charge toutes les tâches qui vous incombent en qualité de propriétaire et devient l’interlocuteur de votre locataire.

Nos garanties

• Recherche de locataire : nous avons mis en place plusieurs moyens. Outre l’envoi de nos annonces sur plusieurs sites internet spécialisés, nous adressons également tous les mois, la liste de nos biens disponibles à la location à toutes les entreprises en Savoie.
• Mise en place d’un extranet bailleur vous permettant de suivre en permanence les actions menées pour une location rapide de votre bien : nombre de visiteurs sur la fiche de votre bien, compte rendu des visites…
• Régularité du paiement des loyers et des charges. chaque locataire recevant les derniers jours du mois une pré-quittance lui rappelant qu'il doit régler son loyer le 1er jour du mois. Nous avons également mis en place le prélèvement automatique des loyers permettant, si le locataire l’accepte, d’assurer une ponctualité des paiements de loyers.
• Répartition des charges récupérables sur le locataire et établissement de toutes les déclarations nécessaires (document d’aide à votre déclaration de revenus fonciers)
• Envoi chaque trimestre d’un décompte précis des sommes encaissées pour votre compte
• Entretien de votre patrimoine et contrôle des réparations effectuées par les entreprises, cela, bien entendu, avec votre accord préalable.
• Envoi d’un compte rendu de l’état des lieux de sortie
• Suivi juridique du dossier en cas de litige avec le locataire : commandement de payer, mise en place de procédure
• Les honoraires de gestion sont établis sur un pourcentage du montant du loyer et sont déductibles en totalité des revenus foncier.

Encore plus de sérénité :
notre garantie loyers impayés

Montant des garanties :

• Les impayés de loyers - durée illimitée dans le temps, jusqu’à la remise des clefs et jusqu’à épuisement d’une somme égale à 61 000 € par sinistre
• Les frais de recouvrement - garantie illimitée de défense et de recours liés à la procédure de recouvrement / expulsion, procédure suivie par des huissiers et avocats locaux
• La garantie est étendue à la Protection Juridique, garantie couvrant les litiges nés de l’interprétation du bail, avec un seuil d’intervention d’1 mois de loyer (minimum 380 €) et un maximum de 3 800 €
• Les détériorations immobilières - Capital maximum de 7 700 € par sinistre
• Sans franchise, le dépôt de garantie, minimum 2 mois de loyers hors charges, (1 mois pour les baux conclus après le 8 février 2008), étant toujours déduit de l’indemnité.

Entièrement déductible de vos revenus fonciers, cette assurance vous apportera tout sérénité dans la gestion de votre bien et vous évitera tous risques de pertes financières.

Notre équipe GESTION reste à votre entière disposition pour vous présenter plus amplement les avantages de nos produits.