Acheter un bien pour préparer votre retraite

Si l’épargne est devenue indispensable pour accroître ses revenus une fois à la retraite, l’investissement immobilier peut se révéler un excellent placement. Plusieurs types d’investissement immobilier existent


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L’investissement locatif : le dispositif Pinel

Pour l’achat d’un logement locatif neuf situé dans certaines zones, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction fiscale. Sachez toutefois que les ressources des locataires ne doivent pas dépasser un certain plafond, de même que le montant des loyers. La réduction d’impôt accordée est fonction de la durée de location du bien : 12% du prix de revient de l’investissement pour un engagement de six ans, 18% pour neuf ans et 21% pour 12 ans.

Acheter un bien immobilier via une SCPI

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) offrent également la possibilité d’investir dans l’immobilier, en plaçant de l’argent dans des sociétés possédant un parc immobilier. Ainsi, en achetant des titres de SCPI, vous devez propriétaire de biens immobiliers (logements ou bureaux) et vous percevez une part des loyers. Principaux avantages de ce type d’investissement immobilier : les risques de loyers impayés sont mutualisés et les rendements avoisinent les 4 à 5%.

Acheter en nue-propriété

L’achat en nue-propriété, qui se fait auprès d’une institution (office HLM), permet d’acquérir un bien, sans pouvoir l’utiliser soi-même. En effet, l’institution qui le vend en est l’usufruitière et le loue donc à qui elle le souhaite. Généralement au bout d’une vingtaine d’années, l’acquéreur devient pleinement propriétaire et peut donc soit l’habiter, soit continuer de le louer à des locataires choisis.

Faites confiance à Générale Immobilière

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