Attendre une baisse des prix pour acheter – Est-ce une bonne idée ?

Un projet d’achat immobilier ? Vous hésitez entre acheter dès maintenant, ou attendre, en espérant que les prix immobiliers baissent ? Voici quelques éléments de réponse pour vous aiguiller.


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Reporter votre achat revient à augmenter le coût du crédit

Selon le simulateur du coût de l’attente de la Centrale de Financement, courtier en crédit immobilier, suspendre un acte d’achat revient à élever le coût du crédit immobilier, et donc inévitablement à augmenter le coût final d’une acquisition immobilière.
À titre d’exemple : un ménage, louant actuellement un logement (850€ de loyer par mois), décide de différer de 12 mois l’achat d’un bien immobilier d’une valeur de 220.000€.
En différant son achat en espérant que le prix des appartements à vendre à Chambéry baisse, le ménage voit en réalité le coût de son crédit augmenter de 10.071€, auquel il doit ajouter 10.200€ de loyers versés. Ainsi, seule une baisse des prix immobiliers significative de 5% permettrait de compenser la hausse des taux.

Avez-vous pensé à l’investissement locatif en zone intermédiaire ?

Alors que les prix immobiliers sont élevés dans les grandes villes, comme Paris, Bordeaux ou Lyon, il peut être préférable d’acheter en zone intermédiaire, en réalisant un investissement locatif. Veillez toutefois à prendre en compte la rentabilité locative et les projections de valeur du bien.

Générale Immobilière, une agence à votre écoute

À la recherche de biens en vente sur Chambéry ? Générale Immobilière, agence immobilière située en plein cœur de la ville, vous conseille et vous accompagne dans vos recherches de bien immobilier. Ayant une connaissance pointue du marché de Chambéry et de ses environs, les collaborateurs de Générale Immobilière seront à même de vous présenter des biens immobiliers en adéquation avec vos besoins et vos attentes. Venez nous rencontrer directement en agence pour discuter de vos projets.