Certificat de luminosité – L’essentiel sur ce nouveau diagnostic

Alors que certains diagnostics immobiliers sont obligatoires en France, comme pour l’électricité, le gaz, ou encore, les termites, d’autres sont facultatifs. C’est notamment le cas du certificat de luminosité qui permet de déterminer le nombre d’heures de lecture possible sans lumière artificielle dans un lieu précis.


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Le fonctionnement du certificat de luminosité

Mis en place par l’entreprise Solen à la fin de l’été 2017, le certificat de luminosité permet d’apporter des réponses objectives quant au caractère lumineux d’un logement. Ce diagnostic permet de calculer la luminosité naturelle d’un logement, c’est-à-dire le nombre d’heures pendant lesquelles il est possible de lire sans lumière naturelle, et son ensoleillement, soit le nombre d’heures pendant lesquelles les rayons du soleil pénètrent une pièce. Sachez que ce diagnostic prend en compte plusieurs critères : la surface vitrée du logement, la taille de la pièce, son orientation, la présence ou non de vis-à-vis…
Les résultats sont ensuite formalisés comme ceux du diagnostic de performance énergétique avec des lettres : A pour une luminosité maximale et G pour un logement sombre.

Le certificat de luminosité, un atout pour votre négociation

En disposant du certificat de luminosité d’un logement, les acheteurs potentiels peuvent comparer ses qualités d’ensoleillement et de lumière par rapport à la moyenne de la ville, ce qui permet de raccourcir leur phase de recherche. Ce certificat rassure plus rapidement les acquéreurs, qui peuvent choisir leur logement idéal, quelle que soit la météo ou la saison.
Sachez que depuis la fin de l’été 2017, plus de 5.000 logements ont bénéficié de cette mesure de luminosité en France.

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