Les points clés à contrôler avant de louer un logement

Vous vous apprêtez à louer votre premier logement ? Voici quelques conseils pour éviter toute déconvenue.


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Vous vous apprêtez à louer votre premier logement ? Voici quelques conseils pour éviter toute déconvenue.

Vérifier l’aspect général du logement

Un conseil ! Ne louez jamais un logement sans l’avoir visité. Vous n’êtes pas à l’abri de mauvaises surprises… Au moment de la visite, veillez à contrôler l’état général du logement, mais également la tuyauterie, le bon fonctionnement du chauffage et des prises électriques. Contrôlez aussi l’absence de moisissures près des fenêtres, au plafond et dans les pièces d’eau. Enfin, vérifiez l’isolation phonique et surtout thermique (présence de double vitrage).

Se renseigner sur le quartier et le voisinage

N’hésitez pas à interroger les locataires ou les propriétaires de la résidence afin de vous informer sur la discrétion des habitants. L’état des parties communes d’un immeuble peuvent également vous en apprendre beaucoup sur le voisinage.
Hormis vos voisins, il est important de vous renseigner sur le quartier lui-même et de l’explorer : ambiance, circulation, verdure, commerces de proximité, modes de transport accessibles. De nombreuses informations peuvent également être trouvées sur des forums ou des sites comme Ville-ideale.fr, qui recense l’avis des habitants. Renseignez-vous également auprès de vos connaissances.

Attention au contenu du contrat de location

Après vérification de tous ces éléments, veillez à ne pas lever votre garde et contrôler le contrat de bail. Vérifiez qu’il ne comporte pas de clauses abusives et que le montant des charges locatives est détaillé. Enfin, lors de l’état des lieux, faites mentionner le moindre défaut, pour éviter tout litige lorsque vous quitterez les lieux.

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