Savoie et de la Haute-Savoie - Les loyers se stabilisent

Dans les départements de la Savoie et de la Haute-Savoie, le marché locatif est actuellement à la stagnation (FNAIM Savoie Mont-Blanc).


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Des loyers stables à Chambéry

Portant le poids des résidences universitaires et étudiantes, la ville de Chambéry observe des loyers stables : 10,9 €/m². La surface habitable médiane est de 59 m², le loyer médian de 595€ et le délai de location de 87 jours. Selon le FNAIM Savoie Mont-Blanc, Chambéry et sa ville voisine Aix-les-Bains, ne sont pas en zone tendues comme les grandes agglomérations de Haute-Savoie. En effet, les Annéciens arrivent sur le marché immobilier de la Savoie, à la recherche de prix plus attractifs.  

Un marché tendu sur le bassin Annécien

Chaque année,  Annecy et son agglomération accueillent plus de 5.000 personnes ; ayant pour conséquence une croissance constante des besoins en logements. Située en zone tendue, la durée de préavis sur Annecy a donc été ramenée à un mois, entraînant un allongement du délai de relocation (62 jours au 1er semestre 2018). Concernant le loyer médian, il s’établit à 784€ pour le premier semestre de l’année, soit une hausse de 2,4% par rapport à 2017. La FNAIM note toutefois que les prix des loyers restent stables, car ils suivent l’inflation. Enfin, avec un taux de vacance locative de 2%, Annecy se situe en-dessus de la moyenne nationale, d’environ 8,3%.

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