Location à Chambéry et sa région : Confiez-nous la gestion de votre bien
Vous êtes propriétaire ? Confiez-nous la gestion de votre bien immobilier : nous sommes les garants de la rentabilité de votre investissement.
GÉNÉRALE IMMOBILIÈRE, l'agence spécialiste de l'immobilier à Chambéry et sa région, assurera une visibilité accrue de votre bien et vous permettra de bénéficier d'une gestion optimisée de votre patrimoine.
Location à Chambéry et sa région : notre mission
Recherche de locataire
Nos biens sont diffusés sur plusieurs sites spécialisés : generaleimmobiliere73.com - gvu-immo.com - fnaim.fr - avendrealouer.fr - surfaceprivee.com - leboncoin.fr - bien'ici - http://savoiemontblanc.immo.
Nous travaillons aussi quotidiennement au référencement de notre site www.generaleimmobiliere73.com. Cela nous permet d'assurer une visibilité maximale pour votre bien.
Nous assurons le suivi des demandes de nos clients grâce aux alertes mail permettant aux internautes de recevoir les fiches des biens correspondant aux critères qu’ils ont sélectionnés.
Désormais, grâce à une connexion sécurisée, vous pouvez accéder directement sur notre site www.generaleimmobiliere73.com à votre espace personnalisé. Vous pourrez ainsi consulter toutes les activités que nous avons réalisées sur votre bien : pose de panneau, mise en vitrine, proposition à des contacts, visites et comptes rendus de visites.
Sélection et mise en place du locataire
Chez GÉNÉRALE IMMOBILIÈRE, toutes nos visites sont accompagnées. Nous étudions avec objectivité la solvabilité du candidat locataire sur présentation de son dossier complet et nous engageons à la vérification des informations fournies. Nous assurons la rédaction du bail et de ses annexes en conformité avec la législation en vigueur, ainsi que la gestion des renouvellements, et avenants. Nous veillons à vérifier la régularité des documents et engagements de cautionnement.
État des lieux sur TABLETTE PC
Désormais tous nos états des lieux sont faits à partir d'une tablette et validés contradictoirement avec le locataire par le biais de la signature électronique, ce dernier recevant ensuite sur sa boîte de messagerie électronique le document.
Visite VIRTUELLE
Afin d'améliorer la visibilité et les visites de votre bien, GENERALE IMMOBILIERE se met à l'heure du numérique en intégant sur son site la VISITE VIRTUELLE à 360°. Grâce à ce nouvel outil, il est désormais possible de visiter un bien dans son intégralité à partir de son ordinateur, smartphone ou tablet-pc.
Signature électronique
Sans avoir à vous déplacer, vous pouvez désormais signer à distance vos documents juridiques (mandats, avenants, baux...) . Grâce à notre partenaire ICSIGN, vous recevez les éléments sur votre adresse mail et valider la signature par un code personnel envoyé sur votre téléphone mobile.
L'extranet Propriétaire Bailleur
Grâce à un accès sécurisé, vous pourrez à tout moment consulter vos comptes en ligne, mais également la situation de votre patrimoine, vos extraits de comptes, vos comptes rendus de gestion, les informations liées au bail et à votre locataire. Si votre bien est situé dans un immeuble dont nous sommes Syndic, vous pourrez grâce à votre compte extranet, consulter aussi bien les documents de votre lot privatif que toutes les informations liées à l'immeuble.
Plateforme Collaborative
Un locataire nous fait part d'un problème dans votre logement : Suivez toute l'évolution de l'intervention jusqu'à sa résolution en étant informé en temps réel des actions menées par nos services sur votre smartphone, ou via votre e-mail.
Encore plus de services !
- Régularité du paiement des loyers et des charges : chaque locataire recevant les derniers jours du mois, par courrier électronique, une pré-quittance lui rappelant qu'il doit régler son loyer le 1er jour du mois. Nous avons également mis en place le prélèvement automatique et le paiement en ligne des loyers permettant, si le locataire l’accepte, d’assurer une ponctualité des paiements.
- Réception et règlement de charges au Syndic.
- Répartition des charges récupérables sur le locataire et révision légale du loyer.
- Envoi chaque trimestre d’un décompte précis des sommes encaissées pour votre compte. Reversement mensuel ou trimestriel du loyer à votre convenance.
- Document d'aide à votre déclaration de revenus fonciers.
- Entretien de votre patrimoine et contrôle des réparations effectuées par les entreprises. Suivi de chantiers, présence expertise, service travaux établissement de devis .
- Envoi d’un compte-rendu de l’état des lieux de sortie pour un suivi de l'évolution de votre patrimoine.
- Suivi juridique du dossier en cas de litige avec le locataire : commandement de payer, mise en place de procédure et suivi avec l'avocat.
- Les honoraires de gestion sont établis sur un pourcentage du montant des encaissements (loyers et charges)
et sont déductibles en totalité des revenus fonciers.
Encore plus de sérénité : notre garantie loyers impayés et détériorations immobilières.
Montant des garanties :
- Les impayés de loyers : durée illimitée dans le temps, jusqu’à la remise des clefs et jusqu’à épuisement d’une somme égale à 61 000 € par sinistre
- Les frais de recouvrement : garantie illimitée de défense et de recours liés à la procédure de recouvrement / expulsion, procédure suivie par des huissiers et avocats locaux
- La garantie est étendue à la Protection Juridique, garantie couvrant les litiges nés de l’interprétation du bail, avec un seuil d’intervention d’1 mois de loyer (minimum 380 €) et un maximum de 3 800 €
- Les détériorations immobilières : Capital maximum de 7 700 € par sinistre
- Sans franchise, le dépôt de garantie étant toujours déduit de l’indemnité.
Entièrement déductible de vos revenus fonciers, cette assurance vous apportera toute sérénité dans la gestion de votre bien et vous évitera tous risques de pertes financières.
Notre société est garantie par GALIAN en "gestion immobilière" pour un montant de 1 520 000 €.
Notre équipe GESTION reste à votre entière disposition pour vous présenter plus amplement les avantages de nos produits.
