Vente immobilière à Chambéry : confiez-nous votre bien
Nos actions pour mieux vendre
Une estimation du prix de vente précise et réaliste de votre bien
La valeur de chaque bien est liée à sa qualité intrinsèque et à des critères d’évaluation concrets liés au marché. Grâce à une base de données qualifiée qui recense les transactions similaires, à notre expérience du terrain, et à notre parfaite connaissance de la région, nous réalisons l’estimation la plus objective. Nous vous remettons un rapport d'estimation complet expliquant avec détails notre avis pour une vente rapide de votre bien.
La mise en valeur de votre bien grâce à nos moyens de communications
- La vitrine de notre agence immobilière dans le centre de CHAMBÉRY
- Un rapprochement immédiat avec notre fichier des acquéreurs (près de 2000 contacts régulièrement mis à jour)
- La mise en ligne, dès le 1er jour sur les sites internet suivants : generaleimmobiliere73.com - gvu-immo.com - fnaim.fr -http://savoiemontblanc.immo - avendrealouer.fr - surfaceprivee.com - leboncoin.fr - bien'ici
- En cas d’exclusivité, la diffusion de votre bien au sein du GROUP'IMMO *(CIS IMMOBILIER et CABINET GRAILLAT)
- La création de notre site en version smartphone permettant une meilleure lisibilité de nos offres ainsi que la présentation de nos biens sur notre application GENERALE IMMOBILIERE disponible sur Android et IOS.
- Visite VIRTUELLE: Afin d'améliorer la visibilité et les visites de votre bien, GENERALE IMMOBILIERE se met à l'heure du numérique en intégant sur son site la VISITE VIRTUELL à 360°. Grâce à ce nouvel outil, il est désormais possible de visiter un bien dans son intégralité à partir de son ordinateur, smartphone ou tablet-pc.
- Suivi en ligne de nos démarches commerciales : compte rendu de visites des prospects, rapport de visibilité de l'annonce, actions commerciales (pose de panneau, baisse de prix, offre en cours...)
* Group' Immo : une coopération avec des agences immobilières de Chambéry
Pour améliorer encore nos services, nous avons créé GROUP'IMMO avec des agences implantées sur Chambéry depuis de nombreuses années.
En nous confiant l'exclusivité de la vente de votre bien, vous n’êtes en contact qu’avec une seule agence mais votre bien est visible dans les autres agences du GROUP'IMMO. Avec plus de visibilité, l’annonce a plus de chance de séduire un futur acquéreur. Ce service est totalement gratuit et sans surcoût pour vous, vendeur, et ne présente que des avantages.
Pour le client qui cherche à acheter un bien immobilier, une seule agence membre du GROUP'IMMO lui permet d'avoir accès facilement à un grand nombre d’offres locales, en exclusivité, ce qui optimise les chances pour le vendeur de trouver rapidement un acquéreur.
La sélection des acquéreurs
La découverte et l’analyse des motivations de l’acquéreur, de ses critères de recherche et de son budget, nous permettent de cibler au mieux les acheteurs potentiels et de sécuriser la transaction.
L’accès à votre ESPACE PERSONNALISÉ
En vous connectant sur note site internet, vous pourrez suivre en temps réel les actions menées par nos équipes pour optimiser la vente de votre bien : bilan détaillé des visites, propositions, mailings, publicités, nombre de visites des internautes...
La signature électronique
Tout en garantissant la sécurité juridique du document, nous pouvons désormais vous adresser tous les documents sous format dématérialisé que vous pourrez signer à tout moment où que vous soyez.
A vos côtés pour monter votre dossier de vente
Pour la mise en vente de votre bien et la sécurisation de la transaction, plusieurs documents sont indispensables pour la signature du mandat de vente comme par exemple :
- Acte de propriété
- Dernière Taxe Foncière
- Dossier de diagnostic technique qui doit comporter selon les situations :
- DPE : Diagnostic de Performance Énergétique
- ERNT : État des risques naturels et Technologiques
- CREP : Constat de risque d’exposition au plomb
- AMIANTE
- L’état des installations intérieures électriques
- L'état des installations intérieures de Gaz
- Mesurage CARREZ
Nous sommes à vos côtés pour vous aider à constituer votre dossier en fonction de vos biens et ses caractéristiques.
Nos conseils pour une vente réussie
La première impression étant souvent déterminante, présenter sa maison ou son appartement à vendre sous le meilleur jour contribue à la conclusion de la vente. Quelques conseils pratiques :
- Laissez l’agent immobilier mener seul la visite (le mieux étant de s’absenter)
- Ne discutez jamais du prix et des conditions de vente devant le client
- Mettez votre bien en valeur (des pièces rangées et aérées, une luminosité généreuse, un extérieur entretenu…)
Nos démarches
- Établissement du mandat de vente (obligatoire : article 6 de la loi du 2 janvier 1970)
- Analyse juridique de votre projet de vente et constitution de votre dossier
- Purge éventuelle du droit de préemption du locataire
- Prise de photos de votre bien en grand angle et mise en valeur
- Organisation et suivi des visites
- Obtention des documents administratifs indispensables à la rédaction de l’acte
- Rédaction du compromis de vente
- Encaissement d’un acompte sur le prix, déposé sur un compte séquestre pour garantir la transaction
- Suivi du dossier de financement de l’acquéreur (partenariat avec le cabinet GIRAUDON)
- Transmission du dossier de vente aux notaires et suivi
- Assistance à la signature de l’acte authentique
Les garanties liées à notre statut de professionnel
Nous sommes titulaires d’une carte professionnelle CPI 7301 2017 000 019 857 délivrée par la C.C.I de la Savoie.
Nous disposons d’une assurance en responsabilité civile professionnelle de nature à sécuriser les acquéreurs.
Nous bénéficions de la garantie financière GALIAN pour les fonds déposés par les clients jusqu'à 160 000 €.
Nous formons régulièrement notre équipe commerciale pour améliorer ses compétences (formations dispensées par l’École Supérieure de l’Immobilier, créée par la FNAIM).